HASRAT beberapa pemilik rumah untuk menambah pendapatan melalui sewaan bertukar menjadi beban kewangan apabila kediaman mereka didakwa digunakan penyewa untuk melombong Bitcoin dengan mencuri bekalan elektrik. Selepas kegiatan itu dikesan, pemilik pula menerima tuntutan kerugian daripada Tenaga Nasional Berhad (TNB) sehingga mencecah ratusan ribu ringgit.
Kes yang dilaporkan di Kuantan pada September dan Oktober 2026 ini menimbulkan persoalan tentang tanggungjawab pemilik yang mendakwa tidak mengetahui kegiatan penyewa. Mengapa mereka menerima tuntutan itu? Penjelasannya berkait rapat dengan nama pemegang akaun elektrik dan cara kerugian dikira.
Menurut laporan Malaysiakini pada 18 Oktober 2026, Mah Soon Hin, 48, menyewakan rumahnya di Bukit Setongkol kira-kira enam bulan sebelum itu. Dia mendakwa hanya bertemu penyewa sekali, ketika urusan awal sewaan.
Bayaran sewa dibuat melalui mesin deposit tunai kerana, menurut Mah, penyewa memberikan alasan tidak mempunyai akaun bank. Bayaran yang sentiasa tepat pada masanya menyebabkan dia tidak mengesyaki kegiatan di rumah itu sehingga menerima surat TNB pada September 2026.
Menurut Mah, tuntutan asal terhadapnya melebihi RM500,000 sebelum dikurangkan kepada RM100,000 selepas pertemuan dengan pengurusan TNB Pahang. Walaupun jumlahnya berkurang, dia masih tidak mampu membayarnya. Jumlah tersebut berdasarkan keterangannya kepada media.
Dalam kes berasingan yang dilaporkan Sinar Harian pada 17 Oktober 2026, Siti Akmaliah Jamaluddin berkata rumahnya di Gambang Damai disewakan sejak April 2026. Selepas menerima mesej berkaitan TNB, dia hadir ke pejabat syarikat itu pada 4 Oktober untuk mendapatkan penjelasan.
Sebelum itu, Sinar Harian pada 29 September 2026 melaporkan kes seorang pemilik rumah di Cherating, Rabiatul Adawiyah Abdul Rahman. Dia berkata kegiatan tersebut hanya diketahui selepas jiran memaklumkan kehadiran polis dan TNB di rumahnya. Laporan itu turut menunjukkan dinding dan siling yang ditebuk serta dipasang penebat bunyi dan haba.
“Walaupun telah dikurangkan, jumlah itu tetap tinggi dan di luar kemampuan,” kata pemilik rumah, Rabiatul Adawiyah Abdul Rahman dipetik dari Sinar Harian pada 17 Oktober 2026.
Bagaimana kecurian elektrik berlaku
Perlombongan Bitcoin menggunakan mesin komputer khusus yang memerlukan bekalan elektrik untuk beroperasi. Dalam kegiatan mencuri elektrik, meter boleh diusik atau sambungan haram dibuat tanpa melalui meter supaya penggunaan sebenar tidak direkodkan dengan betul.
Menurut jawapan rasmi yang diterbitkan Kementerian Sumber Asli dan Kelestarian Alam, perbuatan mengusik meter dan membuat sambungan elektrik haram tertakluk kepada penguatkuasaan di bawah Seksyen 37 Akta Bekalan Elektrik 1990.
Dalam isu ini, kesalahan yang menjadi perhatian ialah kecurian bekalan elektrik untuk menjalankan mesin perlombongan. Penemuan mesin di rumah sewa tidak dengan sendirinya membuktikan pemilik mengetahui atau terlibat dalam kegiatan itu.
Kegiatan ini turut mencetuskan operasi penguatkuasaan di seluruh negara. Dalam jawapan di Dewan Rakyat pada 8 Julai 2026, Timbalan Menteri Dalam Negeri, Datuk Seri Dr. Shamsul Anuar Nasarah, memaklumkan bahawa sebanyak 3,049 premis yang disyaki terlibat dalam perlombongan mata wang kripto secara haram telah diserbu antara 2022 hingga Mei 2026. Serbuan itu turut membawa kepada 629 tangkapan dan rampasan 75,578 mesin perlombongan. Angka tersebut merangkumi pelbagai jenis premis, bukan rumah sewa sahaja.
Mengapa tuntutan boleh mencecah ratusan ribu ringgit
Besarnya penggunaan elektrik membantu menjelaskan jumlah kerugian yang boleh berlaku. Sebagai gambaran, Bernama pada 5 Mei 2026 melaporkan operasi bersepadu di dua rumah di Kuantan yang disyaki terlibat dalam kecurian elektrik untuk perlombongan Bitcoin. Anggaran kerugian bagi kedua-dua premis itu sekitar RM34,000 sebulan dan berpotensi melebihi RM200,000 bagi enam bulan.
Dalam laporan sama, Timbalan Menteri Peralihan Tenaga dan Transformasi Air ketika itu, Datuk Seri Abdul Rahman Mohamad, menyatakan anggaran kerugian negara sekitar RM700 juta setahun akibat kegiatan tersebut. Angka itu ialah anggaran nasional yang dinyatakan pada Mei 2026, bukan jumlah tuntutan terhadap pemilik rumah dalam laporan September dan Oktober.
Menurut panduan TNB mengenai usikan meter, pengiraan caj bagi penggunaan yang tidak direkodkan dengan betul boleh mengambil kira perbandingan penggunaan sebelum atau selepas meter dibaiki, keputusan ujian meter serta tempoh usikan berdasarkan rekod. Dokumen sokongan pengguna juga boleh diambil kira dalam penilaian.
Tuntutan kehilangan hasil ini perlu dibezakan daripada denda jenayah. Jumlah yang dituntut berkaitan kerugian bekalan elektrik, manakala hukuman jenayah bergantung pada proses pendakwaan dan keputusan mahkamah.
Pemilik menerima tuntutan
Suruhanjaya Tenaga menjelaskan bahawa tuntutan kehilangan hasil boleh dikemukakan kepada pemilik apabila pemilik itu ialah pengguna berdaftar yang menandatangani kontrak bekalan elektrik. Oleh itu, nama pada akaun menjadi perkara penting dalam pertikaian antara pemilik, penyewa dan pembekal.
Dakwaan bahawa kegiatan itu berlaku tanpa pengetahuan pemilik tidak semestinya menyelesaikan pertikaian bayaran. Namun, surat tuntutan juga bukan bukti bahawa pemilik melakukan kecurian elektrik. Tanggungjawab pembayaran dan penglibatan dalam kesalahan perlu dinilai berdasarkan dokumen serta bukti setiap kes.
Selepas menerima tuntutan
TNB menyatakan pelanggan boleh memohon sesi rundingan dengan Jawatankuasa Khas Usikan Meter melalui pegawai yang dinamakan dalam surat tuntutan. Antara dokumen sokongan yang disenaraikan ialah perjanjian sewa, perjanjian jual beli dan bil air.
Pemilik wajar meminta pecahan jumlah, tempoh yang dituntut dan asas pengiraan secara bertulis. Perjanjian sewa, rekod penyerahan kunci, pembayaran sewa, komunikasi dengan penyewa serta gambar keadaan rumah boleh disusun untuk menjelaskan urutan kejadian. Jika disyaki berlaku penipuan atau kecurian, pemilik boleh membuat laporan polis.
Pemilik yang mempertimbangkan tuntutan sivil terhadap penyewa pula perlu menilai identiti penyewa, bukti dan syarat perjanjian. Tindakan itu tidak menjamin wang dapat diperoleh semula. Nasihat peguam boleh membantu pemilik menilai pilihan berdasarkan dokumen sebenar.
Langkah melindungi rumah sebelum disewakan
Pemilik boleh mengurangkan risiko pertikaian bil dengan menukar nama pemegang akaun elektrik kepada penyewa melalui proses Change of Tenancy (COT), seperti yang disarankan TNB. Permohonan boleh dibuat melalui myTNB atau Kedai Tenaga. Pertukaran ini hanya melibatkan akaun bekalan elektrik dan tidak menjejaskan hak milik rumah.
Perjanjian sewa juga perlu menyatakan kegunaan kediaman, larangan mengubah pendawaian tanpa kebenaran serta hak pemilik untuk membuat pemeriksaan dengan notis munasabah. Sebelum menyerahkan kunci, sahkan identiti penyewa dan rekodkan keadaan rumah melalui gambar serta dokumen serahan. Bayaran sewa yang tepat pada masanya sahaja tidak menjamin rumah digunakan mengikut perjanjian.
Sepanjang tempoh sewaan, pemilik perlu peka terhadap perubahan pada rumah. Bunyi mesin berterusan, haba luar biasa atau pendawaian yang mencurigakan wajar diperiksa lanjut, tetapi bukan bukti muktamad kegiatan haram. Elakkan menyentuh kabel atau mengubah sambungan sendiri. Dapatkan pemeriksaan pihak berkelayakan dan laporkan kepada TNB atau pihak berkuasa jika disyaki berlaku kecurian elektrik.
Bagi sewaan baharu, urusan akaun elektrik, syarat penggunaan rumah dan tatacara pemeriksaan sebaiknya diselesaikan sebelum kunci diserahkan. Rekod yang lengkap akan memudahkan pemilik menjelaskan kedudukannya jika timbul pertikaian kemudian.
